Chi Siamo WS Immobiliare Gallipoli - Firenze - Durazzo Affitti per Vacanze

Chi Siamo

WS Immobiliare

La nostra è un’azienda giovane, ma già comunque con una lunga e vasta esperienza e conoscenza nell’ambito della vendita immobiliare, multiproprietà,immobili con rendita garantita,affitti commerciali,affitti turistici.

La nostra azienda si caratterizza innanzitutto per professionalità, chiarezza e trasparenza: siamo un’azienda totalmente insediata in Italia e non in dubbi paradisi fiscali e che ha sempre fatto della serietà e della correttezza un imperativo nei confronti del cliente nelle sue varie esigenze immobiliari e di vacanza.

La nostra azienda si caratterizza poi per l’eccellenza: proponiamo la possibilità di acquistare solo in località prestigiose e in strutture alberghiere o residenziali di primissimo livello, sia per posizione che per qualità di finiture e servizi.

Inoltre la nostra azienda si caratterizza per proporre solo e unicamente acquisti che avvengono attraverso un regolare rogito notarile come per qualsiasi altro bene immobiliare. In questo modo è garantita la completa titolarità dell’acquisto e di conseguenza anche la completa disponibilità, compresa l’eredità.

E ancora, proponiamo un bene accessibile pressoché a tutti: con un investimento minimo, in base alle esigenze e alle disponibilità economiche, si riesce sempre ad acquistare quella che effettivamente è la seconda o terza casa, in una struttura di valore, in località meravigliose.

 

Si può scegliere tra mare, montagna, città d’arte, Italia o estero. Le località a disposizione sono moltissime, tutte esclusive ed in grado di distinguersi per la natura incontaminata così come per la modernità dei servizi.Si tratta tutte di località dove i costi proibitivi al mq o la ridotta disponibilità di tempo per poi goderne, di fatto ormai scoraggiano e sconsigliano vivamente di acquistare un bene in proprietà piena, con oltretutto tutti i problemi, preoccupazioni, impegni, costi in termini di tempo e denaro che un immobile in proprietà piena tradizionalmente impongono.

 

E se non disponiamo della multiproprietà, per località o tipologia, che fa al caso del cliente attraverso un mandato di ricerca siamo in grado di trovare ciò che ha cercato e che sta desiderando.

 

Ci occupiamo inoltre della rivendita della multiproprietà, ovvero della nuova collocazione sul mercato della quota posseduta dal singolo cliente; aspetto, anche questo, molto apprezzato in quanto in grado di colmare un vuoto sul mercato, poiché esercitato saltuariamente o da soggetti diversi da noi in maniera quanto meno poco trasparente e/o con tempi lunghissimi e costi esorbitanti.

 

Infine, al fine di fornire al cliente un servizio sempre più completo, abbiamo recentemente istituito anche un’area totalmente dedicata all’affitto della multiproprietà al fine di remunerare e gratificare coloro che acquistano multiproprietà solo e unicamente a scopo investimento finanziario, come anche coloro che per i più diversi motivi non intendono utilizzare nell’anno in corso il loro periodo di multiproprietà.

I nostri servizi comprendono anche:

Gestione Contratti di Locazione:

  1. Assistenza e Stipula di Contratti di Locazione:

Contratti "a canone libero" 4+4  L. 431/98

Contratti "a canone concordato" L. 431/98

Contratti di comodato

Contratti ad uso non abitativo "6+6"

  1. Aggiornamento Istat del canone con comunicazione scritta al conduttore con lettera raccomandata A/R e comunicazione al locatore
  2. Compilazione del mod. F23 e pagamento dell'Imposta di Registro
  3. Invio di disdetta del Contratto nei termini di legge al conduttore tramite lettera raccomandata A/R
  4. Comunicazione all'agenzia delle entrate delle proroghe, cessioni, risoluzioni anticipate, ecc..

 

Assistenza Legale:

  • - Redazione di Contratti Preliminari di Compravendita, Proposte di Acquisto, Scritture Private in genere;
  • - Consulenza su ogni possibile controversia di carattere immobiliare;
  • - Visione documenti e pareri in merito;
  • - Compilazione di intimazione di finita locazione, sfratti, recupero crediti, ecc...
  • - Esprimere pareri e fornire consulenze in merito ad atti pubblici (atti notarili di compravendita, successioni, donazioni, usufrutti, ecc...).

 

Assistenza Tecnica:

  • - Visure ipotecarie e catastali su immobili e terreni;
  • - Ritiro presso l'Ufficio del Territorio di planimetrie catastali ed estratti di mappa;
  • - Assistenza per le richieste di autorizzazione e per concessioni edilizie;
  • - Assistenza pratiche agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie;
  • - Valutazione del vostro immobile.

 

Assistenza Condominiale:

  • - Esame di Rendiconti;
  • - Previsioni Contabili;
  • - Pareri su verbali e assemblee;
  • - Gestione ed amministrazione di condomini.

 

Consulenza Fiscale in campo immobiliare:

  • - Diritto della prima casa;
  • - Tassa sulla plusvalenza per vendita immobile prima di anni 5 dall'acquisto;
  • - Tassa registro e I.V.A. su acquisto immobile.

 

Consulenza e assistenza gratuita per accensione mutui-casa:

  • - Preventivi dai migliori istituti di credito (Unicredit Banca, Banca Intesa, Monte dei Paschi di Siena, Banco Popolare, BNL, BCC) a tassi esclusivi grazie a particolari convenzioni delle Federazioni Italiane degli Agenti Immobiliari (F.IA.P. e FIMAA).

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